Il Grattacielo Torre J
Il grattacielo Torre J è un edificio a torre di 10 piani uso uffici situato a Milano, di proprietà di FLE ITALIA FUND 1, Fondo immobiliare di diritto italiano gestito da SGR lussemburghese.
Caratterizzato da un involucro vetrato, con conseguenti temperature interne fortemente influenzate dall’esposizione solare ha richiesto il nostro intervento con i seguenti obiettivi:
- – aumento del comfort interno;
- – risparmio energetico.
Intervento
3i group ha eseguito un FLASH AUDIT: un’analisi preliminare che ha evidenziato i consumi elevati dell’immobile legati ad un problema su climatizzazione e ventilazione (HVAC).
Il gruppo 3i in collaborazione con Enerbrain, è intervenuto dunque sulla regolazione della ventilazione, ma soprattutto sulla gestione dinamica delle temperature di esercizio dei gruppi polivalenti, programmandone la funzione in base alla variazione di fabbisogno durante la giornata.
Come? Attraverso l’installazione di:
- – circa 50 sensori ambientali,
- – 3 dispositivi sulla UTA
- – 2 attuatori modbus sui due generatori.
Questo, ha reso possibile, per il gestore, la proprietà e la società di manutenzione, il monitoraggio delle prestazioni dell’edificio in tempo reale, sia per il comfort che per il consumo di energia elettrica per la climatizzazione.
Risultati
30% Risparmio energetico
98% Comfort Interno
40t CO2 non immessa
1gg installazione
“Siamo una società di gestione ed investimento immobiliare per conto di un Fondo Immobiliare detenuto da investitori istituzionali stranieri, collaboriamo con successo con 3i group su tutti i progetti di efficientamento energetico dei nostri immobili nonché sulle ipotesi di valorizzazione dei nostri immobili. 3i group é un partner disponibile, affidabile e molto competente in grado di fornire risposte precise e tempestive in relazione alle esigenze del cliente." Claudia Surace – LFPI ITALIA REIM